Lifestyle-Villa im Resident-Resort „Sea-Paradise“
Katty und Robert Rischmann – Projekt-Innovationen aus erster Hand!


Es wird ......

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 ......... weil wir es können!


 

Dreifache Sicherheit für Ihren Wunschtraum


1.   Schlüsselfertiger Festpreis  /  Notarielles Treuhandkonto

Wir bieten Ihnen Ihre Wohnvilla “Sea-Paradise” zum verbindlichen Festpreis schlüsselfertig an. Sie haben dabei zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen  Wünsche und Vorstellungen, hinsichtlich der Farbgestaltung, den Fliesen-Designs sowie des Küchen- und Bad-Interieurs „in Ihr Projekt“ mit einzubringen. Während der Bauphase ist Ihre Anwesenheit vor Ort dann nicht mehr zwingend erforderlich, da wir jederzeit mit Ihnen in direktem Kontakt stehen (E-Mail, Fotos, Skype-Fon etc.).

Den vereinbarten Festpreis überweisen Sie nicht direkt an uns, sondern an einen Notar  bzw. Fachanwalt auf dessen Treuhandkonto. Die bauliche Maßnahme wird vom beauftragten Architekten (Bauleiter) vorab in  5-7  Abschnitte aufgeteilt; d.h. erst nach  Abnahme eines jeglichen Bauabschnitts wird dieser dem Notar dies mitteilen und um Freigabe der nächsten Teilauszahlung auf unser Baukonto bitten.

2.    Risikofreie Grundstücks-Nutzung auf Erbpachtpachtbasis 

Sie erwerben sämtliche Nutzungsrechte für das Areal, auf dem Sie Ihr Wohnhaus erstellen werden für die Dauer von 30 Jahren und genießen damit in Thailand höchste Rechtssicherheit! Bewusst bieten wir Ihnen kein „Kaufmodell“ auf den Namen eines Einheimischen an, welches Ihnen die Illusion vermitteln soll, Eigentümer des Grundstücks geworden zu sein. In solchen Fällen ist die Gründung einer „Limited“ erforderlich, in welcher Sie aber nur 49%  Geschäftsanteile halten und „für ewig“ mit teils nicht unerheblichen „Betriebskosten“ belastet sind, einmal ganz abgesehen von den bekannten „Risiken und Nebenwirkungen“ welche ein solches Konstrukt immer mit sich bringen.                                             

Der Erbpachtvertrag kann nach dessen regulärem Ablauf ggf. um weitere 30 Jahre verlängert werden, wobei auch geregelt sein wird, daß bei einem Eigentümerwechsel (z.B. durch Vererbung) der Vertrag von den Rechtsnachfolgern uneingeschränkt weiterhin erfüllt werden muß, was sich im übrigen auch aus den gesetzlichen Bestimmungen herleitet.

3.   Planung und Bauausführung in gehobenem Standard   

Meine langjährigen Erfahrungen in Bezug auf Immobilien-Erstellung und Vermittlung von Wohnobjekten ist für Sie eine weitere Sicherheit, daß die anstehenden Bauarbeiten allesamt einwandfrei ausgeführt werden. Meine Bauaufsicht erfolgt „ehrenamtlich“, sodaß Ihnen hier keine zusätzlichen Kosten entstehen.

Uns ist es wichtig, daß Sie als unsere künftigen Nachbarn bei Schlüsselübergabe vollauf zufrieden sind und Sie Ihr gewünschtes Leben im wunderschönen Thailand dann unbeschwert genießen können.


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