Auf unserem Areal (1,1 ha) entsteht derzeit im „Sea-Paradise“ am malerischen See von Nong Man Pla (nahe der Universitätsstadt Khon Kaen) mit dem Resident-Resort „Royal Siam Area“ ein in seiner konzeptionellen Gestaltung absolut konkurrenzloses Living-Konzept für finanzorientierte Residenten und Aussteiger jeglichen Alters. Das Resort besteht zunächst aus drei lux
uriösen Maisonette-Apartments (je 157 qm Wohnfläche) mit jeweils zwei integrierten, komfortablen Wohnstudios im Parterre (58 bzw. 53 qm Wohnfläche!), und separaten Hauseingängen. Im direkten Umfeld wird ein fulminantes Freizeit-Equipement (u.a. ein großer „Erlebnispool“ – siehe Planskizze!) entstehen.

Sichern Sie sich deshalb rechtzeitig einen Platz in der „ersten Reihe“ zu (noch!) sagenhaft günstigen Startpreisen ~ garantierter Festpreis und gesichertes Treuhand - Konzept!
 

für größere Ansicht, bitte Bild anklicken


 

Royal Siam Villen I – III

Garantierter Festpreis 198.000,-- EUR

Wohnflächen

Maisonette-Apartment

 

Entree (Parterre) 35 qm

Galerie (1. OG) 6 qm, Apartment (1. OG) 115 qm

Studio I

(Parterre) 58 qm

Studio II

(Parterre) 53 qm

Gesamt-Wohnfläche 267 qm
Der Rundbalkon im 1. OG sowie die beiden
Verandas (Studio I + II) sind in der o.a.
Flächenberechnung nicht enthalten.

Areal

Areal, Villa I

ca. 6,5 ar Teil-Areal

Areal Villa II

ca. 3,5 ar Teil-Areal

Areal Villa III

ca. 4,0 ar Teil-Areal

Erbpacht (30 Jahre)
Das gesamte Areal befindet sich in unserem uneingeschränkten Eigentum. Insofern können wir die Teilgrundstücke für die Dauer von 30 Jahren auf Erbpachtbasis anbieten. Wahlweise kann die Erbpacht auch im voraus zu einem günstigen Vorabpreis erbracht werden.
Das Erbpachtrecht wird grundbuchmäßig gesichert; eine Verlängerung
für weitere 30 Jahre kann vereinbart werden.

Erbpacht Villa I

pro rata 5.000,-- THB (ca. 145,-- EUR/Monat)
Einmalbetrag vorab 16.000,-- EUR (nominal ca. 45,-- EUR/Monat)

Erbpacht Villa II

pro rata 3.500,-- THB (ca. 100,-- EUR/Monat)
Einmalbetrag vorab 9.000,-- EUR (nominal ca. 25,-- EUR/Monat)

Erbpacht Villa III

pro rata 4.000,-- THB (ca. 115,-- EUR/Monat)
Einmalbetrag vorab 10.000,-- EUR (nominal ca. 28,-- EUR/Monat)



Royal Siam Area

 

Den absolut “ultimativen Festpreis” für das erste Wohnobjekt in der Royal Siam Area (mit botanischer Parkanlage direkt am See!) konnten wir in Kooperation mit dem Bauleiter (Architekten) und einer renommierten Baufirma aus Khon Kaen auf „unglaubliche“ 198.000,-- EUR festlegen. Sämtliche Außenanlagen (Ausnahme Botanik!) sind in diesem garantierten Festpreis bereits enthalten!

Die weiteren Objekte werden sich später auf den Realpreis von ca. 235.000,-- EUR beziffern. Die einzige „Auflage“, die wir mit diesem ersten „Pilotprojekt” verbinden ist, dass der/die Erwerber den weiteren Interessenten eine Führung durch das Objekt gestatten.
 

 Standort 1

 Standort 2

 Standort 3

Standort 4

Royal Siam Villa I

Ihr exotisches Zuhause

Ihr künftiges Zuhause (Wohnareal gesamt ca. 156 qm) ist in einem funktionellen wie komfortablen Maisonette-Stil konzipiert und bietet beste Voraussetzungen für einen entspannten Lifestyle. Im Parterre befinden sich zwei luxuriös gestaltete Wohnstudios (je 58 / 53 qm Wohnfläche) mit jeweils separaten Hauseingängen.

Das Royal-Siam-Concept wird bereits jetzt schon von einheimischen Fachleuten als ein „non-plus-ultra“ des gehobenen Wohnstils in Thailand gepriesen. Kombiniert mit den beiden im Objekt autonom integrierten Studios bietet dieses Wohnkonzept, direkt gelegen am malerischen See von Nong Man Pla, einerseits einen hohen Wohnwert, zudem auch einen sehr interessanten wirtschaftlichen Aspekt, dies in Bezug auf dessen partielle Vermietbarkeit an Touristen, Residenten oder Langzeitmieter (monatlich mindestens 750,-- bis 900,-- EUR bei kompletter Vermietung beider Wohnstudios möglich – siehe Tarifverzeichnis, unten!).

Aufgrund des äußerst günstigen Festpreises (198.000,-- EUR, inkl. aller technischen Außenanlagen, sowie Gebühren und Nebenkosten!) läßt sich hier ein Tages- , Wochen- oder Monats-Mietpreis kalkulieren, welcher in Bezug auf das gebotene Preis-/Leistungsverhältnis in ganz Thailand sicher einmalig sein dürfte!

Bei dieser Gelegenheit sei erwähnt, dass wir unmittelbar nach Fertigstellung der ersten Royal-Siam-Villa mit dem Bau des Erlebnis-Pools beginnen werden (siehe Panorama-Plan), welcher im direkten Blickfeld Ihrer Residenz zum Relaxen einlädt und Ihnen stets ein entspanntes Urlaubs-Feeling vermittelt. Lifestyle pur also, eingebunden in einer wunderschönen naturellen Umgebung, und stets in unmittelbarer Nähe zum Boom-Zentrum Khon Kaen mit einer kommerziellen Infrastruktur, die (fast!) keine Wünsche offen läßt.
 

Tarifverzeichnis Royal Siam Resort
 

pro Monat

Hauptsaison

Nebensaison

Studio I

17.-- EUR

14,-- EUR

Studio II

14,-- EUR

12,-- EUR

 

pro Woche

Hauptsaison

Nebensaison

Studio I

25,-- EUR

20,-- EUR

Studio II

18,-- EUR

16,-- EUR

 

pro Tag

Hauptsaison

Nebensaison

Studio I

38,-- EUR

28,-- EUR

Studio II

32,-- EUR

25,-- EUR

Index: Mietpreis pro Kalendertag für 2 Personen
ggf. mit kostenlosem Kinderbett
 

In der Nebensaison ist auch ein Langzeit-Aufenthalt
(ab 3 Monate) zu folgenden Sonder-Konditionen möglich.

Langzeitaufenthalt ab 3 Monaten

Studio I

 330,-- EUR (ca. 11,-- EUR pro Tag)

Studio II

 270,-- EUR (ca.   9,-- EUR pro Tag)

Index: Mietpreis pro Monat (z.B. auch 18.2. - 17.3.)


Ausstattung

Studio I

ca. 58 qm Wfl. plus Panorama-Terrasse, Einbauküche, Aircon,

TV 49 ”, gehobene Ausstattung.

Studio II

ca. 53 qm Wfl. plus Panorama-Terrasse, Einbauküche, Aircon,

TV 49“, solide Ausstattung

 

HS / NS = Hauptsaison / Nebensaison (April bis Oktober)

 

Nebenkosten / Kaution

Pauschale für Wasser : 3,-- EUR (Tag), 10,-- EUR (Woche), 20,-- EUR (Monat)

Stromversorgung **:      5,-- EUR (Tag), 15,-- EUR (Woche), 65,-- EUR (Monat)

** Der effektive Stromverbrauch bzw. die Kosten werden bei Auszug exakt ermittelt (Nebenzähler!)
und abgerechnet. 1 KWh = 20 Cent.

 

Digital-TV (Global HD)**

Nur bei Anmietung ab 1 Monat möglich (Preis: 20,-- EUR / Monat) Weitere Informationen zu Global HD finden Sie hier:Ihr TV-Programm“!

 

Kaution:

100,-- EUR (Tag), 150,-- EUR (Woche), 200,-- EUR (ab 1 Monat) Die Kaution wird nur fällig bei grob fahrlässiger Beschädigung des Inventars.


Dieses Tarif-Verzeichnis ist eine unverbindliche Vermietungs-Empfehlung!

Die beiden luxuriös ausgestatteten und eingerichteten Wohnstudios sind dabei sowohl in ihrer Größe (58 qm bzw. 53 qm / Wfl.) als auch in ihrem Preis-Leistungs-Verhältnis (Vermietung) in Thailand absolut konkurrenzlos!


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